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Ce complexe situé dans le centre d'affaires de Dubaï se compose de deux bâtiments à plusieurs étages. L'un d'entre eux est un hôtel, l'autre est une propriété à vendre.
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Le projet a été lancé en 2017. Sa mise en œuvre a été gérée par le promoteur Omniyat. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2022. L'architecture du bâtiment de 32 étages présente des éléments modernes. Il s'agit notamment d'aménagements paysagers le long de tous les étages, et de piscines sur les toits. La principale caractéristique de la propriété est que les résidents bénéficieront des services de la légendaire marque Dorchester Collection. Le luxe de vivre dans des appartements avec les niveaux de service d'un hôtel 5 étoiles est une caractéristique intéressante du projet.
Le complexe propose deux types de propriétés : des appartements de 2, 3 et 4 chambres, et des penthouses. Vous pouvez également choisir des appartements à deux niveaux avec 4 chambres à coucher. La superficie des résidences varie de 369,38 m² à 1645,49 m². Le prix de l'appartement est calculé en fonction de la surface. Le prix de départ des propriétés de Dorchester Collection est de 14 500 000 AED ou 3 949 000 USD. Toutes les unités sont entièrement meublées et prêtes à être occupées. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers haut de gamme et de meubles avec fauteuils intégrés. Les intérieurs ont été conçus par la marque mondialement connue Gilles & Boissier.
*Le prix est valable pour 2020
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Omniyat est un promoteur privé qui opère sur le marché de Dubaï depuis 2005. L'entreprise fait partie du groupe Omniyat Holdings, qui est impliqué dans la conception, la construction et la gestion de propriétés résidentielles, commerciales et hôtelières. La société a été fondée par l'homme d'affaires Mahdi Amjad, qui avait auparavant réussi à créer le plus grand distributeur de produits informatiques du Moyen-Orient et d'Afrique du Nord, Almassa Group, et avait reçu le prestigieux prix de leadership Young Global Leader 2008 décerné par Ernst & Young.
Avant que la crise économique mondiale de 2008-2013 n'atteigne les Émirats arabes unis, la société avait achevé la construction d'un grand complexe résidentiel appelé The Square dans le quartier de Deira et de deux immeubles de bureaux de grande hauteur à Business Bay. La stagnation du marché immobilier qui s'en est suivie a contraint l'entreprise à suspendre ou à abandonner plusieurs projets, à réorienter ses fonds vers le secteur de l'hôtellerie et à se concentrer sur la construction conjointe. Cette stratégie bien choisie a permis à Omniyat de surmonter la crise et de revenir triomphalement sur le marché avec le projet phare The Opus, un chef-d'œuvre de l'architecte de renommée mondiale Zaha Hadid. En outre, Omniyat a établi un partenariat avec la marque d'hôtels haut de gamme Dorchester Collection, lançant la construction d'une série de propriétés résidentielles de marque avec un service cinq étoiles.
Bien que les projets d'Omniyat prévus avant ou pendant la crise aient été considérablement retardés (de 4 à 10 ans), la situation s'est nettement améliorée ces dernières années. En 2021-2022, l'entreprise a achevé avec succès trois complexes résidentiels et lancé trois nouveaux projets. Les projets sous la marque Dorchester Collection sont particulièrement populaires : trois des cinq complexes ont été entièrement vendus avant leur achèvement, et 60 % des appartements du quatrième complexe ont été vendus avant même le début de la construction.
Une brève description de tous les projets achevés et en cours est disponible sur le site web officiel, mais l'entreprise ne publie pas d'informations sur l'état d'avancement des travaux, et les brochures et autres documents ne sont fournis que sur demande.
Le complexe résidentiel est construit sur le front de mer dans le quartier de Business Bay. Dorchester Collection se trouve à 1,5 km de la plus haute tour du monde. La superficie totale du complexe est de 64 000 000 pieds carrés et il est toujours en cours de développement. C'est un lieu de vie prometteur. La zone est destinée à devenir le nouveau centre d'affaires de la région. Des changements ont récemment été apportés au plan de développement. Désormais, l'immobilier commercial ne prédomine plus sur le développement résidentiel.
Les propriétaires des appartements et des penthouses de Dorchester Collection sont entourés d'une infrastructure élaborée. Pour le confort, tout est prévu, y compris :
Les résidents de la Dorchester Collection peuvent utiliser l'infrastructure du complexe ou accéder rapidement à d'autres offres de la ville. Il y a de nombreux restaurants et cafés autour de l'immeuble. Le quartier dispose de toutes les infrastructures sociales nécessaires. Le Dubai Mall se trouve à 9 minutes en voiture. Le nouvel aéroport est à 43 minutes.
La zone de Business Bay est incluse dans le plan Vision 2040. Le projet vise à développer l'immobilier et à réduire le coût des infrastructures. Des mesures incitatives attirent les acheteurs et les locataires.
Le rendement moyen des appartements est de 5,18 % par an. Le succès de l'emplacement du complexe et le confort VIP de la marque Dorchester Collection garantiront une demande élevée et constante pour ces propriétés.
